В чем риски низкой ставки по ипотеке?

2023-7-6 02:01

В ЦБ не исключают мер против таких схем.

В Центробанке РФ решили изучить схемы с занижением ставки по ипотеке за отдельную доплату и оценить связанные с этим риски для заемщиков и банков. Об этом заявила первый зампред Банка России Ксения Юдаева. Проблема кроется не в самой низкой ставке по ипотеке, а в той доплате сверх цены квартиры и стоимости ипотечного кредита, которые банки требуют за уменьшение ставки, объяснила aif.ru президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.«Воспользовавшись такой схемой, люди ошибочно полагают, что они выиграли за счет низкой ставки по ипотеке, — говорит Ирина Радченко. — Но на самом деле им продали квартиру значительно выше рыночной цены, и это совсем невыгодно, пусть реклама и пытается убедить в обратном. Выгода возможна, если выплачивать кредит 25-30 лет, но если погасить раньше и попробовать такую квартиру продать, то окажется, что потраченных денег уже не вернуть».Рискуют при такой схеме и сами банки, отметила эксперт. Если заемщик потеряет источник дохода и откажется платить, то жилье перейдет банку. А если цены на квартиры при этом упадут, то в минусе может оказаться и сам банк, поскольку он не сможет продать эту недвижимость без убытка. Это поставит под удар его вкладчиков и акционеров, как это произошло в США во время кризиса 2008 года.В России сейчас рекордно низкая безработица и столь же высокая закредитованность населения, и если многие люди по каким-то причинам потеряют работу, то ипотечный рынок сильно пострадает. Поэтому в ЦБ стремятся не допускать широкого распространения ипотеки с низким обеспечением по кредиту и другим «схематозом», как недавно выразилась глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на

ипотеке ставки цены низкой

ипотеке ставки → Результатов: 126 / ипотеке ставки - фото


Когда и на сколько банки снизят ставки по ипотеке?

Ключевая ставка снижена на 3 процентных пункта, до 11%. Примерно на ту же величину в ближайшее время банки снизят ставки по рыночной ипотеке, прогнозируют эксперты. aif.ru »

2022-06-06 00:03

Сбербанк резко повысил ставки по ипотеке

Сбербанк объявил о повышении ставки по ипотеке до 18,6%. Сбербанк повысил ставки по ипотеке до 18,6% в связи с ростом ключевой ставки Центробанка. В пресс-службе кредитной организации сообщили, что ставка по ипотеке на строящееся и готовое жилье составит от 18,6%. abnews.ru »

2022-03-01 10:08

Фото: aif.ru

Ключевая ставка растет. Насколько теперь подорожает ипотека?

В начале года ключевая ставка Центробанка составляла 4,25%. Сейчас — 7,5% годовых. Насколько банки повысят проценты по ипотеке, мы узнали у экспертов. aif.ru »

2021-11-01 16:31

Сбербанк в третий раз за год снизил ставку по ипотеке

Сбербанк снизил ставки по ипотеке в среднем на 0,3 процентного пункта, до 7,3% на жилье в новостройках и до 8,8% на вторичном рынке. При рефинансировании ипотеки другого банка ставка составит минимум 9,5%, ее снизили на 0,6 п. kommersant.ru »

2019-09-30 10:59

Недоступное жильё. Какие ставки по ипотеке ждать в апреле

Ставки по ипотеке в апреле будут выше 10%. Такой прогноз сделало рейтинговое агентство "Эксперт РА". Насколько он оправдан? Что сейчас влияет на ставки по ипотеке и как они изменятся в апреле? Неделю назад Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых. lifenews.ru »

2019-03-29 07:35

Путин призвал снижать ставки по ипотеке

Ставки по ипотеке в России в последнее время подросли с прежних 9,56% в среднем до 10,5-11%, необходимо создать условия для их снижения, заявил президент Владимир Путин, выступая на съезде РСПП. «Нам с вами хорошо известно к сожалению, чуть-чуть ипотека подросла. vz.ru »

2019-03-14 15:11

Банки дали прогноз средней ставки по ипотеке в 2017 году

Российские банки поделились своими прогнозами по ипотечной ставке на конец текущего года она упадет ниже 10% годовых. Согласно опроса, проведенного в крупнейших российских банках, лидером на рынке ипотечного кредитования в стране является Сбербанк, на долю которого приходится более половины всего ипотечного рынка (больше триллиона рублей), вторым с долей 22,9% идет «ВТБ 24», третье место у Райффазенбанка, чья доля за этот период выросла в 3 раза. vz.ru »

2017-08-26 10:18

Герман Греф ожидает выход Сбербанка на рекордно низкие ставки по ипотеке в 2017 году

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году выйдут на рекордно низкий уровень, заявил глава кредитной организации Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным. По ипотеке сегодня у нас исторически самые низкие ставки. kommersant.ru »

2017-02-22 15:07