2022-6-23 11:06 |
Российские банки начали выдавать ипотеку с господдержкой.
Российские банки начали выдавать гражданам ипотеку с
господдержкой. Теперь процентные ставки по кредитам значительно снизились. В
таких условиях можно значительно снизить ежемесячный платеж или сократить срок
кредита. Эксперты рассказали, как поступить заемщикам.
Российские банки на этой неделе банки впервые начали
выдавать ипотеку с господдержкой. Покупателям квартир в новостройках предлагают
процентные ставки ниже 7%. При этом остальные базовые условия льготной ипотеки
не изменились. В регионах максимальная сумма кредита составляет до 6 миллионов
рублей, а в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до
12 миллионов рублей.
Некоторые банки пошли еще дальше и стали предлагать клиентам
дополнительные возможности для получения кредита. В ряде случаев можно оформить
льготную ипотеку на квартиры стоимостью до 30 миллионов рублей.
«Сейчас мы видим, что ситуация в сфере кредитования
меняется. Нынешнее снижение ставки по ипотеке стало возможным благодаря плавной
динамике снижения ключевой ставки рефинансирования. Сейчас клиенты могут
воспользоваться несколькими механизмами регулирования своих ипотечных договоров»,
— рассказал изданию Life первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.
Есть способы снизить размер платежа.
В новых условиях эксперты предлагают ряд способов, чтобы снизить
платёж по кредиту. В первую очередь заемщики могут воспользоваться рефинансированием.
Это можно сделать в своем банке или в другом. По словам Павла Сигала, в разных
банках условия могут различаться. Кроме того, можно воспользоваться реструктуризацией
по существующему договору. В нынешних условиях банки активно идут на встречу
клиентам и корректируют изначальные условия.
«Есть несколько вариантов, как в нынешних условиях можно
снизить платёж по кредиту. Так, сами банки могут объявлять о своих
спецпрограммах: ранее выданные кредиты под высокие проценты пересматриваются,
клиентам предлагается более низкая ставка. Сейчас такие инструменты постепенно
вводят крупнейшие отечественные финансовые организации. Банки также могут
предложить как кредитные каникулы, так и пересмотр договора со снижением
ежемесячных выплат или ставки по кредиту», —
рассказал руководитель аналитического департамента AMarkets Артём Деев.
Также можно поискать альтернативы в других банках, где
условия лучше. Собрав предложения от других банков, можно прийти в свой банк и
показать, что конкуренты предлагают заёмщику более приемлемые условия. В таком
случае ваш банк может пойти вам на встречу и пересмотреть условия кредита.
«Сократить ежемесячные
платежи можно, если пересмотреть сроки договора. При увеличении срока выплат и
размер платежей может быть снижен. Также возможно отказаться от ранее
навязанных продуктов. От страховки, например, если она оформлялась в компании,
с которой сотрудничает банк. Кредитная организация не имеет права навязывать
услуги только одной страховой компании. Можно оформить более дешёвую страховку
в другой организации, которую найдёт сам клиент», — объяснил Артём Деев.
Ранее в России предложили запретить
до конца 2022 года взимать штрафы с граждан, не успевших вовремя внести
взнос за ипотеку. С подобной инициативой выступил директор Института
исследования проблем современной политики Антон Орлов. Он направил
соответствующее письмо на имя главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной.
При этом в Центробанке отмечают резкое
снижение интереса у россиян к ипотечным кредитам. Как сообщил регулятор,
банки России в апреле 2022 года предоставили заемщикам в 3,2 раза меньше займов
на недвижимость по сравнению с мартом. ЦБ уточнили, что если в марте россиянам
было выдано в кредит 521,3 млрд рублей на покупку жилья, то в апреле этот
показатель составил лишь 161,6 млрд рублей.
Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты
Подробнее читайте на bloknot.ru
