Рассказываем о работе «аварийки».

Сколько есть времени у аварийно-диспетчерской службы, чтобы ответить на звонок жильца, и чем обернется для управляющей компании недобросовестная работа службы, разобрался aif.ru. Что такое аварийно-диспетчерская служба? Организация, которая управляет многоквартирным домом, должна обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы. «Аварийка» нужна для того, чтобы следить за состоянием внутренних систем дома: электричества, водоснабжения, канализации и т.д. и своевременно реагировать на заявки жильцов по проблемным вопросам: ремонтировать, обслуживать, предупреждать и устранять неисправности. Как быстро должна реагировать «аварийка» на сообщения жильцов? Порядок работы аварийно-диспетчерской службы прописан в Правилах осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением правительства от 15.12.2013 № 416. Основное требование: «аварийка» должна работать круглые сутки и оперативно реагировать на обращения жильцов - как собственников, так и пользователей жилых помещений: Что?Время ответаОтвет на телефонный звонок в аварийно-диспетчерскую службуВ течение 5 минут; если не ответили – должны перезвонить в течение 10 минут
Ответ на сообщение на автоответчик или направленное в электронной формеВ течение 10 минутОбнаружение места аварии инженерных систем горячей и холодной воды, канализации, отопления и электричества
В течение 30 минут с момента регистрации заявкиУстранение неисправности инженерных систем горячей и холодной воды, канализации, отопления и электричества
Не более 3 суток с даты аварийного повреждения.Ликвидация засоров мусоропроводовВ течение 2 часов с момента регистрации заявки (с 8 часов утра до 23 часов ночи)Ликвидация засоров внутридомовой канализации В течение двух часов с момента регистрации заявкиУведомление собственника о сроках выполнения заявкиВ течение получаса с момента регистрации заявкиКак накажут управляющую компанию, если «аварийка» плохо работает? Качественное аварийно-диспетчерское обслуживание - одно из лицензионных требований к управляющей организации. В 2018 году правительство включило некачественную работу аварийно-диспетчерской службы в список грубых нарушений лицензионных требований - за отсутствие диспетчера на месте или долгое реагирование можно лишить компанию лицензии. Проблемы с работой диспетчеров и мастеров службы обычно одни и те же: не получается дозвониться, диспетчер не дает обратную связь или мастера приходится ждать по несколько дней. В первый раз управляющую компанию привлекут к ответственности по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, оштрафовав на сумму от 250 до 300 тысяч рублей, а если в течение года ситуация повторится, то лишат права управления конкретным домом или всех домов, с кем заключен договор, отозвав лицензию.
Источники:
https://docs.cntd.ru/document/499020841
https://www.consultant.ru/

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на aif.ru