2020-10-1 09:53 |
Как правильно зарегистрировать сделки с недвижимостью в Московской области.
В Пресс-центре «АиФ» состоялась пресс-конференция на тему:«Соблюдение земельного законодательства. Электронные услуги и сервисы Росреестра в Московской области»Участвовали:Бирюков Владимир Юрьевич — и. о. заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;Скрябина Ольга Николаевна — начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;Алтухова Дина Мударисовна — и. о начальника отдела предоставления государственных услуг в электронном виде Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;Маккамбаева Вероника Иззатулаевна — заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;Обсудили вопросы государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, электронные услуги и сервисы Росреестра, а также соблюдение земельного законодательства, современные методы и формы проведения земельного надзора в отношении физических и юридических лиц.Владимир Бирюков рассказал о лидирующей позиции ведомства по количеству учётно-регистрационных процедур: «Например, за 2019 год их проведено более 2 млн 600 тысяч. Порядка 1400 сотрудников Управления работают в Росреестре по Московской области. С июня месяца этого года Управление перешло на федеральную государственную систему ЕГРН, что позволило оптимизировать и улучшить качество услуг Росреестра для граждан. Надо отметить, что Росреестр взаимодействует с Правительством Московской области по всем социально значимым вопросам, которые возникают на территории региона. Это строительство детских садов, школ, поликлиник. Совместно с Правительством мы достигаем целевых показателей Агентства стратегических инициатив, следовательно, рейтинг Московской области среди субъектов РФ повышается. Ключевые моменты — это снижение количества отказов по учётно-регистрационным процедурам, внесение сведений в ЕГРН, в том числе о границах населенных пунктов, территориальных зон, также мы призываем всех граждан и бизнес переходить на подачу регистрации документов в электронном виде», — сообщил эксперт.Нюансы проведения земельного государственного надзора журналисты выяснили у Вероники Маккамбаевой: «В основном наша задача заключается в надзоре за соблюдением гражданами и организациями, в том числе государственными и муниципальными органами власти, земельного законодательства. Это требование исключает самовольное занятие земель, переоформление в бессрочное пользование юридическими лицами земельных участков и их нецелевое использование. Как и определено Земельным кодексом Российской Федерации. Нашей задачей является профилактика по пресечению подобных нарушений. В основном в Московской области законопослушные землепользователи», — заключила спикер.Дина Алтухова сообщила, что Управление Росреестра по Московской области является лидером по количеству производимых учётно-регистрационных действий, в том числе и по регистрации договоров долевого участия в строительстве. «Это связано с тем, что на территории Московской области строится огромное количество объектов недвижимого имущества. За 2019 г. нашим Управлением было зарегистрировано порядка 75 000 договоров участия в долевом строительстве. За истекший период 2020 г. эта цифра немного меньше, что естественно связано со сложной эпидемиологической ситуацией не только в нашей стране, но и во всём мире. Тем не менее застройщикам и обычным гражданам была предоставлена возможность сдавать документы в электронном виде. И наше управление все эти 2,5 месяца, пока мы находились в условиях пандемии, получало документы, поданные в электронном виде. Данные условия не оказали сильного воздействия на наш регистрационный блок по договорам участия в долевом строительстве. Ранее все отношения, возникающие при строительстве объектов недвижимого имущества застройщиками, регламентировались 39-м федеральным законом по инвестиционной деятельности Российской Федерации. Вложить деньги в строительство жилья, особенно на этапе закладки фундамента, было сродни игры в русскую рулетку. Назрела необходимость принятия закона, который действует у нас сейчас. Это 214 ФЗ о договорах участия в долевом строительстве. Появилась обязательность регистрации таких договоров. Если договор не зарегистрирован, он считается незаключённым», — пояснила гостья «АиФ».Об электронных услугах Росреестра Подмосковья продолжила рассказывать Ольга Скрябина: «Всеобщий курс на цифровизацию, конечно, не оставил нас в стороне. Росреестр идёт в авангарде оказания электронных государственных услуг. А наше Управление по Московской области провело весной 2016 года самую первую электронную регистрацию договора купли-продажи в Российской Федерации. Преимущество подачи документов в электронном виде — это не только сокращение временных затрат, нам не надо физически ходить в МФЦ. Срок регистрации будет также сокращён, иногда довольно значительно. К примеру, регистрация ипотеки жилья, поданная в МФЦ, будет осуществлена в течение 7 дней, в то время как в электронном виде это займёт 5 рабочих дней. Если документ заверен нотариально, его регистрация будет осуществлена не позднее следующего рабочего дня после дня подачи. В то время как в МФЦ это будет 5 рабочих дней. Согласитесь, что это сравнение в пользу электронной подачи документов. К тому же мы экономим не только время, но и деньги. Деньги на проезд до места подачи (иногда у нас люди летают в другие субъекты даже). Помимо этого, госпошлина для физических лиц в случае подачи документов в электронном виде для регистрации снижена на 30 процентов (не 2000, а 1400 рублей)», — сказала эксперт и предложила посмотреть презентацию с подробной инструкцией по сайту для грамотной подачи документов на регистрацию.В чате конференции журналисты разных изданий, аккредитовавшиеся на пресс-конференцию, спрашивали:Как проходит учет сделок с недвижимостью в Московской области?На какие документы надо обратить внимание при покупке дома в Подмосковье?Как сказался Ковид-19 на сделках с недвижимостью в Московской области?В каких регионах Московской области зафиксирован самый большой рост продаж частных домов за время пандемии?Упал или повысился спрос на дома в Подмосковье в связи с пандемией?Как решают проблемы дольщиков недвижимости в Подмосковье?На сколько процентов подорожала/подешевела недвижимость в Московской области за год?Сколько процентов граждан предпочли электронный документооборот личному обращению в управление Росреестра по Московской области?Где в Московской области самая дорогая земля и где самая дешевая?Как проходит перевод из нежилого помещения в жилое? Сколько дач и построек смогли легализовать владельцы с начала 2020 года?Ответы гостей «АиФ» можно увидеть на записи прямой трансляции пресс-конференции.Запись прямой трансляции
Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты
Подробнее читайте на aif.ru
