С начала марта иностранцы из «недружественных» государств должны получать разрешения на сделки с недвижимостью.

Со 2 марта в России вступили в силу новые правила для сделок с недвижимостью для иностранцев из недружественных стран. Теперь для совершения сделки им необходимо получить разрешение правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в России. Действие указа не распространяется на сделки, одной из сторон которых является Центральный банк Российской Федерации и государственные органы. Какие сделки затронут новые правила?Новые ограничения касаются сделок с недвижимостью, которые влекут за собой переход права собственности и совершаются с иностранными лицами из стран, «совершающих недружественные действия» в отношении России. Согласно указу о дополнительных временных мерах по обеспечению финансовой стабильности, ограничения касаются сделок купли-продажи, мены, дарения и т. д. Любые такие сделки, влекущие переход права собственности, должны быть одобрены правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в России.На кого распространяются требования?Действие указа распространяется на граждан иностранных государств, которые осуществляют недружественные действия, а также на юрлиц, которые зарегистрированы в таких странах. В России в начале марта утвердили перечень недружественных стран, в который вошли 48 государств. Перечень указан в распоряжении правительства РФ №430-р от 5 марта. В числе таких стран: Члены ЕС (в Евросоюзе 27 стран).Австралия.Албания.Андорра.Великобритания (включая остров Джерси и подконтрольные заморские территории — остров Ангилья, Британские Виргинские острова, Гибралтар).Исландия.Канада.Лихтенштейн.Микронезия.Монако.Новая Зеландия.Норвегия.Республика Корея.Сан-Марино.Северная Македония.Сингапур.США.Тайвань.Украина.Черногория.Швейцария.Япония. Кто должен обращаться за разрешением? Для получения разрешения один из участников сделки (продавец или покупатель) должен направить обращение в Минфин по электронной почте или в бумажном виде, говорится на сайте министерства.Заявление составляется в произвольной форме и должно включать информацию о цели, предмете, содержании и существенных условиях сделки. Его нужно писать на русском языке, а если оно составлено на другом языке, то к нему нужно приложить апостиль с переводом. К заявлению нужно приложить: подтверждение регистрации в качестве юридического лица; учредительные документы;сведения о бенефициарах и контролирующих лицах;бухгалтерский баланс;сведения о балансовой стоимости активов резидента и т. д. Если заявление подает физлицо, то человек должен будет приложить копию паспорта, а также заверить свою подпись нотариально. Куда обращается за разрешением?Заявление о выдаче разрешения нужно подавать в подкомиссию Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Документ можно направить:электронной почтой по адресу: [email protected];почтой России по адресу: 109097, г. Москва, ул. Ильинка, д. 9;лично: г. Москва, ул. Ильинка, д. 9, 5 подъезд, комн. 121 (вход со стороны Большого Черкасского переулка).Как долго жать разрешения? Срок рассмотрения заявления и вынесения решения не указан в постановлении. Когда разрешение будет получено, его нужно подать вместе с остальными документами в Росреестр на государственную регистрацию.Где можно узнать о приостановке регистрационных действий?Информацию о приостановке регистрационных действий по заявлению можно узнать с помощью электронного сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» на официальном сайте Росреестра. Онлайн-проверка статуса запроса или заявления доступна через 3-5 дней после подачи заявления на предоставление услуг.Что делать, если откажут в выдаче разрешения? Без разрешения иностранцы не смогут ни продать, ни купить недвижимость, находящуюся в России. Под недвижимостью понимаются не только здания, помещения и прочее, но и земельные участки.Новый порядок не распространяется на сделки с недвижимостью, переход права по которым прошел государственную регистрацию по состоянию на 15 марта 2022 года.Источник: https://rosreestr.gov.ru/, http://government.ru/, http://www.consultant.ru

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на aif.ru