Курортная квартира. Сколько стоит жилье в Сочи, Турции и Болгарии?

Курортная квартира. Сколько стоит жилье в Сочи, Турции и Болгарии?
фото показано с aif.ru

2021-5-6 14:19

Цены на недвижимость в Сочи за год выросли сильнее, чем в Москве. Мы решили сравнить, где квартиры дешевле — на иностранных курортах или в Краснодарском крае.

Новостройки на курортах Краснодарского края за год подорожали на 21%. Жилье на вторичном рынке выросло в цене на 16%, говорится в материалах портала «Мир квартир». Сильнее всего дорожали квадратные метры в Сочи: на четверть в строящихся домах, до 165 тысяч рублей. Стоимость готового жилья подскочила на 16,8%, до 151 тысячи рублей за «квадрат». По данным аналитиков «Авито Недвижимости», темпы роста цен на жилье в Сочи почти в пять раз опередили темпы роста цен на жилье в Москве. В прошлом году из-за рекордно низких ставок по ипотеке и по вкладам в России резко увеличился спрос на недвижимость. На курортах Краснодарского края спрос вырос еще и из-за закрытых границ: отпускники устремились на родное черноморское побережье, стоимость краткосрочной аренды жилья в Сочи, Анапе, Геленджике тоже выросла. Спрос на инвестиционные квартиры в Сочи только в январе-июле 2020 года подскочил на 51%, говорится в материалах компании Garnet.Посмотрим, сколько стоит квартира на курортах Краснодарского края и на морских курортах в других странах. Сочи, Анапа, ГеленджикДля объективного сравнения мы выбрали квартиры одинаковой площади — 85 квадратных метров*. В одних городах это двушки, в других — трешки. В Сочи такая стоит 15,8 миллиона рублей. Жилье находится в хорошем районе, недалеко от побережья. Если брать недвижимость в районе попроще, то можно найти за 9,9 миллиона рублей. Коммунальные платежи за квартиру такой площади в Сочи в среднем составляют 6,6 тысячи рублей в месяц. В Геленджике спрос на недвижимость увеличился не так сильно, как в Сочи, но цены выросли прилично: более чем на 20%, до 123 тысяч за квадратный метр. Квартира в центре Геленджика стоит 15 миллионов рублей, в пригороде — 9,3 миллиона рублей. Коммуналка здесь даже дороже, чем в Сочи — 8 тысяч рублей в месяц. В Анапе коммунальные платежи такие же, как в Геленджике, — 8 тысяч за 85-метровую квартиру в месяц. Зато жилье в Анапе дешевле: 8,5 миллиона рублей за хорошую трешку и 5,1 миллиона за квартиру попроще и подальше от моря. ТурцияНесмотря на закрытые почти полгода границы, в 2020 году россияне купили в Турции более 7 тысяч квартир. И 938 — в первом квартале 2021 года, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Turk.Estate. Чаще всего соотечественники приобретают недвижимость в Стамбуле, Бодруме и Анталье. Эксперты называют инвестиции в турецкую недвижимость более выгодными, чем инвестиции в курортную недвижимость в России. 85-метровая квартира в хорошем районе Стамбула стоит 8,6 миллиона рублей, в менее престижном районе можно найти и за 4,3 миллиона рублей. Расходы на коммуналку в Стамбуле меньше, чем на нашем юге, 4,5 тысячи рублей в месяц.А вот в Бодруме квартиры дорогие: от 9,8 миллиона до 15,8 миллиона (с теми же параметрами, что в примерах выше). За ЖКУ в Бодруме платят более 6,5 тысячи рублей в месяц.В Анталии цены такие: минимум 14 миллионов за 85-метровую квартиру, расположенную за пределами центра, и 21 миллион рублей за жилплощадь в престижном районе. А коммунальные услуги в Анталии обходятся в 3,3 тысячи рублей в месяц.Подробно о покупке недвижимости в Турции АиФ.ru рассказывал . БолгарияПоследнее десятилетие россияне скупали недвижимость в Болгарии, а теперь массово распродают, пишет издание Novinite.com. С другой стороны, квартиры в Бургасе, Золотых песках и Святом Власе теперь покупают сами болгары. Плюс, с 6 мая в России возобновили работу визовые центры Болгарии. Границы республики для наших соотечественников открыты с 1 мая (для въезда нужен сертификат, подтверждающий вакцинацию от COVID-19, или отрицательный ПЦР-тест, или документ о перенесенном за последние полгода коронавирусе). В общем, Болгария стала ближе (попасть туда можно с пересадкой в Белграде), а недвижимость там подешевела.Трешка в пяти минутах ходьбы от пляжа Бургаса стоит 7,8 миллиона рублей. Квартиры, расположенные подальше от побережья, продаются за 5 с небольшим миллионов рублей. А вот коммуналка в Бургасе дорогая — минимум 7,5 тысячи рублей в месяц.Квартиры в Золотых песках немного дороже: 6,6-8,1 миллиона рублей. А коммунальные услуги дешевле — 4,6 тысячи рублей в месяц. Грузия40% сделок с недвижимостью Грузии, зарегистрированных иностранцами, приходится на россиян. По данным правительства, за четыре года граждане РФ приобрели в республике более 15 тысяч объектов недвижимости. Самые популярные у покупателей жилья города — это Батуми и Тбилиси. Но поскольку в последнем нет моря (зато там есть много чего не менее интересного!), мы будем смотреть только на стоимость квартир в Батуми.Квадратный метр в жилом комплексе в центре курорта стоит 58,8 тысячи рублей. Умножаем эту цифру на 85 квадратных метров и получаем 4,9 миллиона рублей. Квартира такой же площади, но в пригороде, обойдется в 2,6 миллиона рублей. Что касается расходов на коммунальные услуги, это порядка 2,8 тысячи рублей в месяц.Подробно о нюансах покупки недвижимости в Грузии АиФ.ru рассказывал здесь .ЧерногорияСреди иностранцев, покупающих недвижимость в Черногории, россияне занимают первое место. За десять месяцев 2019 года соотечественники потратили на квадратные метры в этой стране 33 миллиона евро, говорится в материалах Центрального банка республики. Для сравнения: сербы (они на втором месте) купили квартир на 14,7 миллиона, а турки (у них третье место) — на 8,1 миллиона. Осенью 2019 года власти Черногории запустили программу экономического гражданства, считают эксперты.85-метровая квартира в центре самого популярного у россиян курорта —Будвы стоит 18,7 миллиона рублей. Если выбирать жилье попроще, за пределами центра, можно уложиться в 11,2 миллиона. Расходы на коммунальные услуги здесь составляют 8,3 тысячи рублей в месяц.А в центре Котора (где, кстати, прекрасно сохранилась средневековая архитектура, внесенная в список Всемирного наследия ЮНЕСКО) трешка продается за 16,5 миллиона рублей. Вариант попроще обойдется в 10,3 миллиона рублей. За ЖКУ в Которе отдают столько же, сколько и в Будве — 8,3 тысячи рублей в месяц.*здесь и везде данные сервиса сравнения цен Numbeo. Для удобства все цены переведены в рубли.

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на

миллиона сочи тысячи недвижимость квартиры жилье квартира

миллиона сочи → Результатов: 14 / миллиона сочи - фото


Полтора миллиона туристов побывали в Сочи с начала курортного сезона и отмены карантина

Загрузка местных здравниц, отелей и частных гостиниц в среднем составляет 96%, а в некоторых объектах и вовсе превышает 100%, сообщил мэр города bfm.ru »

2020-08-15 16:30

Фото: vesti.ru

Кокорин заплатил геймерам за выигрыш кибертурнира свыше миллиона рублей

Нападающий футбольного клуба "Сочи" Александр Кокорин поделился подробностями своего участия в благотворительном кибер-турнире. Вместе со своими партнерами он одержал победу, за что поощрил их на сумму свыше миллиона рублей. vesti.ru »

2020-04-25 12:33

Фото: vesti.ru

В центре Сочи лихач разбил коллекционный спорткар за 12,5 миллиона рублей

В центре Сочи в среду утром произошла авария с участием редкого спорткара Dodge Viper 1000. Владелец за несколько дней до ДТП поместил объявление о продаже машины за 12,5 миллиона рублей. Обломки автомобиля сняли на видео. vesti.ru »

2020-04-22 18:25

Фото: tass.ru

Сочи в зимнем сезоне планирует принять более миллиона туристов

По словам главы Краснодарского края Вениамина Кондратьева, загрузка гостиничного фонда города в новогодние праздники планируется на уровне 100% tass.ru »

2019-12-10 10:41

Сломавшая позвоночник на ОИ в Сочи Комиссарова отсудила у клиники три миллиона

Российская фристайлистка Мария Чаадаева, наиболее известная под своей девичьей фамилией Комиссарова, просила взыскать с клиники доктора Блюма 51 миллион рублей убытков, а также пять миллионов рублей за компенсацию морального ущерба. lifenews.ru »

2019-10-18 11:29

Фото: Лента.Ру

Олимпийская чемпионка Сочи отдала два миллиона рублей за колдовство

Российская фигуристка Аделина Сотникова стала жертвой мошенницы, которая якобы оказывала оккультные услуги. 23-летняя спортсменка нашла контакты злоумышленницы через Instagram. Фигуристка перевела «колдунье» два миллиона рублей за девять дистанционных сеансов. Получив средства, мошенница скрылась. Лента.Ру »

2019-10-03 12:00