Может ли банк повысить ставку по действующей ипотеке?

2022-3-1 13:12

В отличие от одобренной, но пока не закрепленной договором ипотеки, банк не может в одностороннем порядке повысить ставку по действующему жилищному кредиту. Но есть нюансы.

Центральный банк России вдвое повысил ключевую ставку до рекордных 20%. Ключевая ставка — ориентир для ставок по кредитам в коммерческих банках. Займы обычно предоставляются по формуле ключевая ставка плюс 1,75-2 процентных пункта. Российские финансовые организации уже повышают ставки по ипотеке, а могут ли они повысить процент по уже действующему кредиту? Как говорит основатель федерального ипотечного брокерского агентства Анна Боровских, обычно банки не могут повышать ставку в одностороннем порядке, то есть без согласия заемщика. Но все зависит от условий кредитного договора. Например, у москвички Александры М. ипотечный платеж уже вырос — с 83 до 95 тысяч рублей в месяц. В ее кредитном договоре предусмотрен плавающий процент, который зависит от ключевой ставки — чем выше ставка, тем больше платеж (и наоборот). В кредитном договоре могут быть прописаны и другие условия, при которых банк вправе изменить ставку. Например, если клиент не оформил/не продлил договор страхования либо не оформил залог банка на объект недвижимости при рефинансировании или после окончания строительства дома (если приобреталась квартира в новостройке и изменение ставки было предусмотрено договором). При нарушении клиентом каких-то пунктов кредитного договора банк получает право на изменение условий займа. Но если заемщик исполняет все требования договора, повышать ставку банк не может. «Согласно закону "О банках и банковской деятельности”, по кредитному договору, заключенному с гражданином, финансовая организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия этого договора, увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом», — поясняет Боровских. Источники информации: http://cbr.ru/press/pr/?file=28022022_094500Key.htm

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на

ставку банк договора порядке одностороннем повысить ставки ставка

Источник: aif.ru Рейтинг новостей: 11

ставку банк → Результатов: 126 / ставку банк - фото


Банк ДОМ.РФ снизил ставку по программе «Семейная ипотека» до 3,9%

Хорошая новость для молодых семей, планирующих улучшение жилищных условий — банк ДОМ. РФ снизил ставку по программе «Семейная ипотека» на 0,1%. Пресс-служба банка ДОМ. РФ сообщает, что банк снижает базовую ставку по «Семейной ипотеке» до 3,9% при покупке квартиры и 4,4% на строительство загородного дома. abnews.ru »

2021-12-26 05:58

Фото: gazeta.ru

Банк Англии не стал изменять базовую ставку

Банк Англии не стал изменять свою базовую ставку и принял решение сохранить основные параметры монетарной политики. Об этом сообщается в пресс-релизе регулятора. Банк Англии сохранил базовую процентную ставку на уровне 0,25% годовых и ... gazeta.ru »

2017-09-14 14:05

Фото: Лента.Ру

Банк Англии понизил базовую ставку впервые за 7 лет

Банк Англии понизил базовую ставку с 0,5 до 0,25 процента годовых — это рекордно низкий для Великобритании показатель. Регулятор смягчил монетарную политику впервые за 7 лет. Решение учитывает итоги референдума о выходе королевства из ЕС, а также необходимость достижения целевого показателя по инфляции в 2 процента. Лента.Ру »

2016-08-04 15:36

Банк Англии снизил базовую ставку впервые с 2009 года

Банк Англии на заседании в четверг принял решение понизить базовую процентную ставку впервые с 2009 года на 0,25 процентного пункта, до 0,25%, следует из пресс-релиза регулятора. Решение частично совпало с прогнозами аналитиков, опрошенных порталом DailyFX, которые ожидали, что регулятор сократит ставку на 0,25 процентного пункта, до 0,25%, и подтвердит объем выкупа активов, передает РИА «Новости». vz.ru »

2016-08-04 15:17

Ваша реклама здесь

Банк Англии снизил базовую ставку впервые с 2009 года

Банк Англии (Bank of England) снизил базовую ставку впервые с 2009 года. Соответствующий пресс-релиз размещен на официальном сайте регулятора. Как отмечается, регулятор понизил ставку на 0,25 п.п., до 0,25%. Также лимит средств, на ... gazeta.ru »

2016-08-04 15:05

Банк Англии опустит процентную ставку до исторического минимума

Банк Англии впервые более чем за семь лет снизит процентную ставку и опустит ее до нового исторического минимума для стимулирования экономики страны после решения о выходе из Европейского союза, уверены большинство экспертов. vz.ru »

2016-08-04 09:35

дальше еще 117 новостей →

Ваша ссылка здесь

Партнеры

Реклама

Самое свежее

Получить льготу будет проще. Соцфонд обновил сервис передачи данных в РЖД

С 21 ноября Соцфонд обновил систему передачи информации в РЖД по льготам на проезд. Подключившись к базе данных, компания получает списки людей, имеющих право бесплатно пользоваться электричками, и может не требовать дополнительные документы.

Станут ли дешевле детские авиабилеты?

Госдума обсуждает с Минтрансом закон, который заставит авиакомпании четко выполнять Федеральные авиационные правила и предоставлять детям положенные скидки

Вредные финансовые советы. Как стать мастером денежного фиаско

Человек волен сам распоряжаться своими деньгами — для этого он их и зарабатывает. Специально для aif.ru инвестиционный аналитик KasCapital Глеб Стяжкин составил список вредных финансовых советов. А вот следовать ли им, каждый решит для себя сам.

Реклама