Говорят, что новые квартиры в крупных городах вырастут в цене в 2020 г. на 10%. Почему жильё дорожает, ведь проценты по ипотеке снижаются?

— Квартиры сейчас дорожают вслед за ростом цен на стройматериалы, технику и подорожанием финансовых ресурсов, — разъясняет управляющий партнёр компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Раньше застройщики использовали дешёвые деньги дольщиков. Теперь закон обязал их кредитоваться в банках, что дороже. При этом дешёвая ипотека обычно, наоборот, подхлёстывает цены в недвижимости, ведь более доступные жилищные кредиты стимулируют спрос. Но сейчас снижающиеся ипотечные ставки не вызывают такого эффекта, поскольку для многих покупка квартиры всё равно недоступна. Как результат — годовой объём ипотеки в 2019 г. сократился на 14%. В такой ситуации цены на жильё в 2020 г. будут расти даже медленнее, чем в прошлом. По нашим оценкам, в регионах с самым крупным рынком жилья — Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской обл., Краснодарском крае, Татарстане, Башкирии — новостройки подорожают в пределах 5%. Изменение стоимости квартир
в городах-миллионниках за минувший год (средняя однокомнатная квартира)ГородДинамика
(%)Цена квартиры после изменения
(млн руб.)Новосибирск +21,42,67Н. Новгород+20,22,75Москва+13,37,39Волгоград+13,21,94С.-Петербург+10,64,09Воронеж+10,21,98Красноярск+9,12,15Казань+7,93,02Ростов-на-Дону+7,72,00Пермь+72,30Краснодар+5,91,80Екатеринбург+5,33,00Самара+52,10Челябинск+4,71,45Омск+2,71,62Уфа-0,52,23Данные Домофонда

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на aif.ru