Почему в России так сильно подорожала недвижимость?

2021-4-10 12:52

Так резко, как в прошлом году, цены на квартиры в России еще не росли. И дело не в одной только льготной ипотеке.

В прошлом году цены на квартиры в нашей стране росли рекордными темпами. С декабря 2019 года по декабрь 2020-го стоимость квадратного метра на первичном рынке подскочила до 98,7 тысячи рублей, подсчитали в «Авито Недвижимость». С новостройками вообще произошла парадоксальная ситуация: в некоторых строящихся домах квартиры были дороже аналогичного, но уже готового жилья. Впрочем, вторичка тоже дорожала. На 9%, говорится в материалах портала «Мир квартир».Рост цен на жилье в Москве эксперты агентства Knight Frank оценили в 21,1% (для сравнения: годом ранее столичная недвижимость подорожала на 4%), а в Санкт-Петербурге — в 25,4% (в 2019 году цены выросли на 12,4%). Президент России Владимир Путин обратил внимание на подорожание жилья и поручил Федеральной антимонопольной службе проверить рост цен. «Но надо и посмотреть на эту проблему с точки зрения ФАС. Надо посмотреть, что там происходит», — заявил глава государства. По данным президента, в среднем по стране цены на недвижимость выросли на 12%, но в некоторых регионах показатель оказался существенно выше. Например, в Северной Осетии — 30%, в Орловской области — 19,7%, в республике Адыгея — 19,3%, в Амурской области — 18,6%, в Рязанской области — 17,6%. В Министерстве строительства рост цен на недвижимость связали с дефицитом рабочей силы и вынужденной приостановкой строек из-за коронавирусных ограничений. «Работы на стройплощадках приостанавливались в той или иной мере более чем в 50 регионах. Также отрасль столкнулась с острым дефицитом рабочей силы», — сообщили РБК в ведомстве. СРО «Уральское объединение строителей» дефицит в строительной отрасли оценивало в 40-50%. Как писали «Известия», почти половина застройщиков испытывали нехватку мигрантов. «Если ранее для низковалифицированных работ в основном привлекались не обладающие высокими компетенциями низкооплачиваемые рабочие из бывших союзных республик, то в связи с их невозвращением из-за пандемии и ограничений на въезд возник дефицит и, как следствие, необходимость восполнения кадров. Добавился спрос и на квалифицированных сотрудников, руководителей новых проектов, вновь стали актуальны обучение, повышение квалификации и переквалификация. Но для этого нужно время, а также средства и прочие дополнительные ресурсы», — поясняет эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова. По ее словам, оставшиеся в России мигранты воспользовались отсутствием конкуренции и начали завышать зарплатные ожидания в полтора-два раза. Кстати, нехватку иностранной рабочей силы признали и в Кремле. «Могу констатировать реальность, которая говорит о том, что вообще-то мигрантов стало совсем мало у нас за последний год. И этих самых мигрантов нам очень и очень не хватает для реализации амбициозных планов», — признался пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. Дорожала недвижимость и из-за доступности ипотеки: ставки по жилищным кредитам еще никогда не были такими низкими. В прошлом россияне взяли 1,7 млн жилищных кредитов на 4,3 трлн рублей. За год темпы роста по количеству кредитов составили 35%, в деньгах — 50%. С другой стороны, ставки по вкладам тоже оказались рекордно низкими — хранить деньги в банках стало просто невыгодно. К этому добавилась девальвация рубля. Граждане начали забирать накопления из банков и переводить их в квадратные метры. «Увеличение доступности ипотечных кредитов, низкие ставки по депозитам населения на фоне сохранения экономический нестабильности также привели к увеличению привлекательности жилья как средства сбережения. В связи с этим спрос на жилье вырос, и в некоторых регионах произошло сокращение предложения жилья», — пояснили в Минстрое. Напомним, год назад в России запустили программу льготной ипотеки, по которой граждане могут взять жилищный кредит на покупку квартиры в новостройке не более чем под 6,5% годовых. Недополученные проценты (3%) банкам субсидирует государство из федерального бюджета. По мнению эксперта по управлению личными финансами и инвестициями Игоря Файнмана, нам еще предстоит увидеть последствия ипотечного бума, вызванного льготной программой: реальные доходы населения, в отличие от цен, не растут, и есть риск, что набравшие ипотечных кредитов соотечественники перестанут их обслуживать. «Тогда на рынке появится большое количество кредитных квартир, которые начнут влиять на стоимость объектов», — предупреждает эксперт. Помимо всего прочего, по данным Минстроя, цены на квартиры росли еще и из-за общемировых трендов, а именно из-за подорожания стройматериалов. Так, стоимость металла в среднем увеличилась на 70%.

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на

недвижимость квартиры цены россии кредитов жилья цен области

недвижимость квартиры → Результатов: 18 / недвижимость квартиры - фото


Фото: aif.ru

Жилищная лихорадка. Какие ошибки мы совершаем, когда инвестируем в квартиры

Инвестиции в недвижимость по-прежнему популярны в России: граждане вкладываются в квадратные метры для их сдачи в аренду или перепродажи. Но не всегда такие вложения приносят желаемую доходность. aif.ru »

2021-10-13 12:09

Фото: aif.ru

Деньги — в метры? Почему невыгодно инвестировать в недвижимость

Недвижимость принято считать активом-убежищем — что бы ни случилось с рублем, долларом и вообще с экономикой, свои квадратные метры никуда не денутся. aif.ru »

2020-09-03 15:22

Фото: aif.ru

Первичка или вторичка? Какая недвижимость будет дешеветь

Из-за пандемии коронавируса многие россияне потеряли часть доходов. Это неминуемо приведет к снижению потребительского спроса, в том числе на недвижимость. Опрошенные АиФ.ru эксперты прогнозируют, что в первую очередь дешеветь будет вторичное жилье. aif.ru »

2020-06-24 00:18

«И квартиры уже нет, и денег еще нет». Как покупают недвижимость в условиях самоизоляции?

Не работают Росреестр и МФЦ, далеко не все можно сделать онлайн, да и «рынок сам по себе находится в очень психическом состоянии, поэтому сделки разваливаются на глазах, не доходя до Росреестра» bfm.ru »

2020-04-01 08:14

Навальный нашел у зятя Мишустина квартиры в нью-йоркском доме. Там арестовывали недвижимость по «делу Магнитского»

Бизнесмен Александр Удодов, зять премьер-министра Михаила Мишустина, связан с мошенничеством в «деле Магнитского», говорится в расследовании Фонда борьбы с коррупцией. 23 декабря 2009 года Удодов через пять фирм купил пять квартир в жилом комплексе на 20 Pine Street в Нью-Йорке. polit.ru »

2020-02-27 17:59

Как купить изъятую банком квартиру?

Кредитные организации могут выставлять на торги по сниженной цене залоговые объекты, которые ранее находились в обеспечении по ипотечным кредитам. aif.ru »

2020-02-13 01:35

Фото: vesti.ru

Эксперты раскрыли сумму налогов, которую заплатят владельцы элитного жилья в Москве

Около 1,7 млрд рублей налога на недвижимость совокупно заплатят владельцы элитных квартир в 100 самых дорогих домах Москвы в этом году, выяснили аналитики компании Savills. vesti.ru »

2019-11-20 15:25

Фото:

Ипотека стала "залогом смерти"

В этом случае долг по ипотеке признается непогашенным обязательством и, в соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса России, должен быть выплачен наследниками. Кроме того, смерть должника не отменяет начисление процентов.

2017-11-14 15:35

Фото:

У полковника Захарченко нашли новые богатства

Полковник Захарченко оказался владельцем квартиры площадью 100 квадратных метров в элитном жилом комплексе "Шуваловский" на Мичуринском проспекте в столице. Там же были куплены два машиноместа.

2017-04-11 15:30