А заодно собираются не допустить дефицита на первичном рынке и резкого роста цен

Россиян, которые планируют покупать квартиры в новом жилье, подстрахуют от долгостроев. Для этого Минстрой придумал новую программу поддержки застройщиков, рассказал эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов.«Минстрой предлагает поддержать системообразующих застройщиков в запуске новых проектов, — пояснил собеседник. — А именно — компенсировать часть затрат девелоперов по кредитам. Дело в том, что на первых этапах застройщики берут краткосрочные бридж-кредиты по запредельным рыночным ставкам. На этапе проектного финансирования ставки снижаются по мере накопления средств на эскроу-счетах. Скорее всего, программа от Минстроя будет направлена именно на этот тип кредитов, чтобы поддержать запуски новых проектов и обеспечить достаточные объемы ввода жилья после 2026 года и позднее».Эксперт не исключает, что программа поддержки застройщиков может быть и расширена. Если она покажет свою эффективность, то впоследствии сможет охватить больше застройщиков.«Похожая программа запускалась в 2022 году, под нее попали порядка 30 системообразующих застройщиков, — напомнил Выломов. — Как и сообщает Минстрой, такая мера поддержки позволила поддержать своевременный ввод около 25 млн кв. м жилья».О том, что новые проекты вводятся в работу с трудом, а то и вовсе встают на стоп, эксперты начали говорить с осени этого года. Стройка — дело небыстрое, и те успехи по сдаче жилья, которые Россия получит по итогам 2024 года есть не что иное, как задел 2022-2023 годов. Но тогда для застройщиков были гораздо более удобные условия, чтобы начать строительство жилых комплексов. Входить сейчас в проекты на фоне ключевой ставки ЦБ РФ 21% дорого, а для небольших строительных фирм и вовсе разорительно. Если на фоне упавшего платежеспособного спроса не «оживить» строительную отрасль, то уже в конце 2025 — начале 2026 годов в России могут появиться долгострои, а также дефицит предложения на «первичке». При активном спросе на новые квартиры и невысоком предложении может начаться рост цен.В Минстрое подсчитали, что на поддержку застройщиков из бюджета нужно будет выделить 29,6 млрд руб. На эти деньги получится субсидировать строительство примерно 8 млн кв. м нового жилья. Речь идет о тех объектах, которые будут сдаваться в 2026 году и позже.

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на aif.ru