Реально ли Долиной вернуть утраченное реноме и как это сделать?

История потери и возвращения квартиры снискала певице Ларисе Долиной нехорошую славу, хотя артистка не первая и не последняя жертва телефонных аферистов. Реально ли Долиной вернуть утраченное реноме и как это сделать? Разбирался aif.ru.«Стена Долиной»В пятницу, 28 ноября, Балашихинский суд вынес приговоры трем дроперам, обвиняемым в том, что они обманом похитили у Ларисы Долиной 175 миллионов рублей. Следствие доказало, что они были участниками мошеннической схемы, в которую вовлекли артистку, и заставили ее продать свою пятикомнатную квартиру в центре Москвы, да еще и взять кредитов более, чем на полсотни миллионов рублей. Всю четверку обвиняемых суд приговорил к солидным срокам лишения свободы. Андрей Основа получил четыре года колонии общего режима, а Анжела Цырульникова, Артур Каменецкий и Дмитрий Леонтьев — по семь лет.Следствие доказало, что на счету этой же компашки обман еще двух жительниц Подмосковья: глухонемой пенсионерки из Одинцова и женщины из Балашихи. На них злоумышленники наварились более чем на 12 млн рублей.А за день до вынесения приговора шайке кассационный суд оставил в силе решение Хамовнического районного суда, согласно которому квартира Долиной остаётся у нее, а купившая элитную недвижимость у певицы предпринимательница Полине Лурье остаётся с носом.И как раз в день вынесения этого решения возле дома в Ксеньинском переулке, где и располагается скандальная квартира Долиной, появился «мемориал» из свечей, тапочек и игрушек. Якобы в столице появилась новая традиция — посещение этого места приносит удачу в сделках с недвижимостью. Видеосюжет об этом сделал пиарщик Роман Масленников и назвал место «стеной Долиной». Естественно, многие подумали, что мемориал — дело рук самого Романа, часть заказанной ему кем-то пиар-компании.«Нет, это точно не я делал, — с чистосердечными интонациями заявил aif.ru Масленников. — Событие с квартирой Долиной большое, а на любых больших событиях кто-то пиарится, чаще даже те, кто к этим событиям прямого отношения не имеет. Например, эта "стена Долиной" может быть заказана риелторами или высокопоставленными жильцами дома. Потому что после всем известных событий вряд ли кто-то захочет покупать в нем квартиры, и нужно изменить к нему отношение».Обрушить рынок вторички?Шумиха, поднятая вокруг истории с «делом Долиной», выглядит настолько громкой и нарочитой, что кажется — она создана искусственно. По одной из конспирологичкских теорий, ее могут подогревать застройщики.«Да, у меня сначала тоже были мысли, что весь этот пиар заказывают застройщики, потому что у них квартиры не продаются, и они таким образом решили обрушить рынок вторички, — признался Роман Масленников aif.ru. — Ради интереса опросил и знакомых застройщиков, и риелторов. Нет, продажи квартир в новостройках в результате не повысились».Однако в обществе сильно повысился градус негативного восприятия самой Ларисы Долиной. Если раньше публика уважала ее за сильный, богатый голос, то после известия о том, что артистка стала жертвой мошенников и потеряла квартиру, а особенно после того, как суд эту квартиру ей вернул, певица подверглась массированному хейту в медиапространстве.«Долина сильно потеряла в имидже, — согласился Масленников. — В обществе такое восприятие: да, она отыграла свою квартиру, но в результате пострадала не виноватая ни в чем покупательница. Я считаю, что Долина могла выйти из этой истории с гораздо меньшими потерями, если бы не совершила несколько серьезных ошибок».Ошибки ДолинойПо мнению пиарщика, первая ошибка Ларисы Долиной — ее тотальная закрытость. Она никому не комментировала всю эту историю и даже суды потребовала сделать закрытыми. Масленников считает: если бы певица откровенно рассказывала о произошедшем, народ бы понял ее и даже сочувствовал. А певица в образе надменной «снежной королевы» закрылась ото всех и отказывалась вообще говорить на эту тему. Это нетипичное поведение жертвы.«Вторая ошибка артистки — отсутствие самоиронии, — отметил пиарщик. — И третья — она ничего не сделала, чтобы как-то снивелировать эту ситуацию. Например, прекрасной идеей было бы ей дать благотворительный концерт, доходы от которого пошли бы на какое-то хорошее дело. Я бы предложил ей выпустить песню, в которой была бы информация, помогающая бороться с телефонными мошенниками. И даже снять клип на нее».На самом деле судьба квартиры Долиной изумляет не только обывателей, но и опытных юристов. У них остались вопросы к такой односторонней реституции, когда сделка признается недействительной, но в выигрыше остается только одна сторона. В привычном варианте при признании сделки недействительной стороны должны вернуться в то положение, в котором были до нее. То есть покупатель возвращает квартиру, продавец возвращает деньги. Это и есть реституция.«Мы не понимаем, почему не применили реституцию в нашем случае, — заявила aif.ru адвокат Полины Лурье Светлана Свириденко. — Да, были аналогичные решения в судах, но вышестоящие инстанции их отменяли. Сейчас мы за это и боремся».По словам Свириденко, проиграв кассацию, они с Лурье отправятся за последней справедливостью в Верховный суд. С ней согласны другие юристы.А деньги — дело десятое«Получается, что, согласно заключению экспертизы, Долина не отвечала за свои действия, раз отдала деньги каким-то мошенникам, — прокомментировал адвокат Вадим Багатурия. — Соответственно, ей вернули квартиру, а деньги пусть пострадавшая требует с этих мошенников. Это нарушение смысла гражданского законодательства».По словам Багатурии, певица продала квартиру за рыночную стоимость, а как уж она распорядилась полученными в результате сделки деньгами — дело десятое. Хоть мошенникам отнесла, хоть в церковь пожертвовала. Ее доля — ее воля. А покупатель тут вообще ни при чем. Адвокат акцентирует, что по закону именно Лариса Долина должна была к этим осужденным вчера бандитам предъявлять иск на то, чтобы они ей вернули похищенные у нее миллионы. Ну никак не Полина Лурье — добросовестный покупатель.Адвокат Александр Карабанов разделил точку зрения коллеги.«То, как продавец распорядилась деньгами, собственно к сделке по продаже квартиры вообще отношения не имеет», — отметил Карабанов.Однако Лариса Долина далеко не первая жертва телефонных аферистов, в отношении которой суд вынес такое благоприятное решение. В судебной практике их множество. Раньше телефонные мошенники не покушались на квартиры, а действовали по иному сценарию — заставляли жертв брать кредиты в банках и полученные денежные средства отдавать им. И суды вставали на сторону потерпевших.Это была играНапример, в ноябре 2023 года Советский районный суд Брянска рассмотрел иск местного жителя, который под влиянием телефонных аферистов взял в банке кредит на полтора миллиона рублей и все их перевел на «безопасные счета». Поняв, что его «развели», мужчина подал заявление в полицию, было возбуждено уголовное дело о мошенничестве. На основании этого потерпевший попросил суд признать кредитный договор недействительным. По решению суда жертва телефонных аферистов не должен выплачивать взятый им «под воздействием» кредит.О другом случае, похожем на историю Долиной, писал aif.ru в феврале 2025 года. 75-летнюю москвичку Надежду Богданову два месяца «разводили» телефонные мошенники. Старушка была убеждена, что участвует в спецоперации силовых структур. Для нее это была игра. Она чувствовала себя героиней детективного романа и, еле сдерживаясь, чтобы не открыть тайну родным, выставила свою квартиру на продажу, водила на осмотры потенциальных покупателей. Потом зарегистрировала сделку в банке, забрала деньги. Выписалась из квартиры. Отдала пакет с деньгами аферистам. Всё один в один, как у Долиной. И суд тоже встал на сторону бабушки. Он вынес решение о признании сделки недействительной и возврате квартиры Богдановой. А покупательница, как и Полина Лурье, осталась с носом. Причем, в отличие от Лурье, купленная квартира была ее единственным жильем.На днях в Госдуме озвучили, что за последние месяцы около 3000 сделок по продаже недвижимости были признаны судом недействительными, потому что совершались под влиянием телефонных мошенников. Квартиры возвращались к бывшим владельцам. Но интересы покупателей никто защитить не может. Именно в результате этой ситуации, названной «эффектом Долиной», люди сейчас и боятся покупать квартиры. Иначе можно легко остаться и без жилья и без денег.

Подробнее читайте на aif.ru