2019-12-17 17:07 |
Банк России опубликовал доклад, посвященный сбалансированному развитию ипотечного кредитования, некоторые положения которого могут очень не понравиться Минэкономразвития.
Банк России опубликовал доклад, посвященный сбалансированному развитию ипотечного кредитования, некоторые положения которого могут очень не понравиться Минэкономразвития. В документе говорится о том, что с 2013 по 2019 годы объем ипотечного портфеля банков вырос в 3,5 раза, до 7,3 трлн рублей. Среди физлиц доля ипотечных кредитов в совокупном портфеле выросла с 27,8% до 42,8%.
ЦБ отмечает, что выданные ипотечные кредиты в основном выплачиваются без просрочек. Доля заемщиков, нарушающих обязательства по выплате задолженности не превышает 3%. Высокое качество кредитов в данном секторе привлекает интерес банков, активно занимающихся поиском и привлечением клиентов, готовых брать ипотеку.
В настоящее время потенциал роста ипотечного кредитования в России сохраняется. Об этом свидетельствует объем ипотечных кредитов к ВВП. Так, во втором квартале 2019 года объем ипотечных кредитов к ВВП составил 6,7%. Между тем, в странах с формирующимися рынками этот показатель – 10-30%. То есть, развиваться есть куда, однако в Центробанке опасаются, что такое развитие может привести к опасному увеличению доли «плохих» кредитов, что повысит уязвимость финансовой системы. Если ипотечный кризис случится, потери банковского сектора будут огромными.
Первые сигналы к тому, что все будет развиваться по негативному сценарию, уже есть.Например, в начале 2015 года количество ипотечных заемщиков, имеющих другие задолженности перед банками, составляла 39%. 1 сентября 2019 года доля таковых достигла 46%. Увеличение долговой нагрузки создает риски кросс-дефолтов, в том числе и для банков, предоставивших ипотечный кредит, подчеркивает регулятор.
В качестве предупредительной меры ЦБ принял решение ввести надбавки к коэффициентам риска при выдаче ипотеки. Банки будут вынуждены повысить обеспечение под выдаваемую ипотеку тем гражданам, кто уже имеет задолженности или берет жилье с небольшим первоначальным взносом. Предполагается, что нагрузка на капитал банков в результате введения надбавок может возрасти в 1,4 раза.
ЦБ восстал против роста экономики на кредитных дрожжах
Ранее в 2019 году Банк России ужесточил правила выдачи потребительских кредитов, прописав повышение коэффициентов для выдачи заимствований физлицам.
Банкиры взбунтовались против кредитной амнистии россиян
Это было сделано на фоне предостережений от главы Минэкономразвития Максима Орешкина о появлении в России кредитного пузыря. Орешкин не раз говорил, что увеличение кредитования стало следствием падения доходов граждан, а раз люди берут кредиты от безысходности на поддержание уровня потребления, то риск невыплаты очень велик.
Тем не менее, как пишет автор Telagram-канала «Мейстер», именно Минэк кровно заинтересован в том, чтобы сохранить видимость роста экономики в долг.
«Вряд ли подобная жесткая политика понравится Минэку, который достаточно давно воюет с ЦБ по размеру ставок. Меньше кредита – меньше потребительский спрос – меньше рост экономики. А значит, следует ждать очередного обмена уколами между Орешкиным и Набиуллиной», - резюмировал автор канала.
Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты
Подробнее читайте на infox.ru
