Эксперт объяснил, выгодно ли сейчас, при наличии такой возможности, досрочно погасить ипотечный займ.

На обслуживание ипотечного займа уходит много денег и времени. Но многим заемщикам удается накопить достаточно средств для досрочного погашения ипотеки.Выгодно ли это, объяснил для aif.ru доцент Финуниверситета при правительстве РФ, автор социального проекта «Финансовая грамотность: просто о сложном» Петр Щербаченко.«Можно сформулировать общее правило, — отвечает эксперт. — Досрочно погасить кредит выгодно, если процентная ставка по нему значительно выше инфляции и ключевой ставки Банка России».При умеренной инфляции ключевая ставка Банка России сейчас составляет 16%, а доходность по вкладам доходит до 18-19%.«Ставки по ипотечным займам, как правило, не такие высокие, как по прочим кредитным продуктам, они редко превышают 10%, — говорит Щербаченко. — Поэтому ипотеку досрочно погашать невыгодно».При этом каждому заемщику, накопившему средства для досрочного погашения ипотеки прежде, чем принять решение, нужно с калькулятором в руках еще раз внимательно изучить все условия собственного кредитного договора. «Стоит посчитать, сколько денег придется отдать в ближайшие 6-12 месяцев в случае планового погашения ипотеки по первоначальному графику, — поясняет эксперт. — И сколько можно за это же время заработать, разместив скопленные средства на депозите. Если прибыль от вклада будет превышать расходы по ипотеке, то это будет лишним аргументом в пользу того, что досрочно гасить ипотечный займ не стоит».При расчетах можно учесть одну немаловажную деталь.«За период между фактическим погашением ипотеки и плановым можно вернуть стоимость "неиспользованной" страховки, которая при ипотечных займах составляет приличные суммы», — заключил Щербаченко.

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на aif.ru