2021-5-6 14:26 |
Ставки по этому виду кредитования, согласно прогнозам, взлетят уже летом
Объем выдачи ипотечных кредитов в 2021
году может оказаться примерно на 10% ниже, чем в прошлом году. Аналитики «Открытия
Research» прогнозируют: в общей сложности будет выдано около 1,4 млн ипотек на
сумму 3,8–4 трлн рублей. При этом ставки по ипотеке на новостройки могут подняться
до уровня 7,5–8,5%, а на «вторичку» - сразу до 9–10%.
По оценкам экспертов, объем выдачи
ипотеки будет в значительной степени зависеть от траектории повышения ключевой
ставки, ужесточения требований Центрального банка к выдаваемой ипотеке, а также
параметров госпрограммы льготной ипотеки во втором полугодии.
Экономисты указывают: повышение ипотечной ставки сделает практически неизбежным рост ежемесячного платежа. «Стоит признать, что сейчас факторы роста ипотечного рынка, в частности, эффект от программы льготной ипотеки на новостройки, уже не оказывают столь серьезного влияния, как раньше. Также ЦБ пообещал возможное ужесточение требований к выдаче ипотеки. Можно прогнозировать, что выдача ипотеки заметно сократится», - пояснил «Блокноту» экономический аналитик Артем Ермолаев.
Оформить ипотеку смогут теперь далеко не все
Ранее стало известно, что банки в России
могут сократить одобрение ипотеки на 10%. Специалисты связывают такой прогноз с
повышением ключевой ставки и возможным увеличением ипотечных ставок.
В частности, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»
Андрей Колочинский рассказал «Известиям», что повышение ЦБ ключевой ставки
второй раз подряд почти наверняка отразится на уровне базовых ставок по ипотеке
– как ожидается, уже в июле они могут
вырасти до 8—8,5%. «В совокупности с ростом цен на жилье это может привести к
снижению одобряемости кредитов», - пояснил эксперт.
«Блокнот» ранее рассказывал, что из-за обвала рубля в России опять начала дорожать ипотека.
Ранее 32% молодых россиян, родившиеся в
1981–1996 годах, признались, что не
хотят прибегать к ипотеке. Они боятся, что не смогут платить по счетам. Такие
выводы сделали эксперты Райффайзенбанка. Наибольшее число людей, которые дали
такой ответ, живут в Санкт-Петербурге и Перми, наименьшее — в Москве. Так,
среди жителей Ростова-на-Дону и Нижнего Новгорода чаще надеются на поддержку
родителей: такой ответ дали 27% и 20% респондентов соответственно.
По мнению экономического аналитика Дениса Ефремова, ипотека по-прежнему остается недоступной для подавляющего большинства россиян.
«Ипотечный кредит в России всегда
воспринимается как тяжелейшее бремя.
Сейчас же, в период очередного экономического кризиса, вызванного
пандемией коронавирусной инфекции, многие отказываются от ипотеки в пользу
аренды. Люди считают, что это и дешевле, и безопаснее», - отметил Ефремов.
По имеющимся данным, средний доход
семьи, которая выплачивает ипотечный кредит, достигает 70-80 тысяч рублей в
месяц, при этом средняя стоимость купленной квартиры составляет 2,9 млн рублей. Ежемесячный платеж
по ипотеке составляет обычно 20-22 тысячи рублей.
Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты
Подробнее читайте на bloknot.ru
