2020-12-11 09:51 |
Минстрой рассказал о том, что будет с рынком недвижимости в 2021 году.
Минстрой России подсчитал среднюю
стоимость жилья в стране в 2021 году. Из
расчетов министерства следует, что в следующем году цена квадратного метра в
среднем по стране вырастет на 539 рублей по сравнению со вторым полугодием 2020
года и составит 49 173 рубля.
Также ведомство подсчитало рыночную стоимость квадратного метра для каждого из 85 российских регионов. Больше всего жилая недвижимость вырастет в цене в Москве и на Дальнем Востоке — в Амурской и Сахалинской областях и в Приморском и Хабаровском краях. В этих регионах квадратный метр жилья, согласно прогнозам, подорожает с 8 до 9,5 тысячи рублей. А в Якутии и Ленинградской области цены вырастут в пределах 4 тысяч рублей за квадратный метр.
Цены на недвижимость в 2021 году продолжат расти
В ведомстве ожидают, что в 34 регионах
цены на недвижимость сохранятся на нынешнем уровне. При этом подешевеет
квадратный метр в 2021 году только в Бурятии с 78,18 до 61,26 тысячи рублей. В
большинстве субъектов, согласно приведенным расчетам, стоимость квадратного
метра увеличится на 2-3 тысячи рублей.
Согласно материалам ЦИАН, в текущем году цены на столичном рынке новостроек
рекордно выросли. По оценкам экспертов, строительные компании воспользовались
ажиотажным спросом, возникшим из-за запуска программы льготной ипотеки.
Экономический аналитик Артем Ермолаев в разговоре с «Блокнотом»
указал на то, что коронавирусный 2020 год отметился резким подорожанием
новостроек в России. По его словам, льготная ипотека под 6,5% привела к тому,
что в отдельных регионах, в частности в Астраханской и Иркутской областях,
первичное жилье подорожало за год более чем на треть. Соответствующие расчеты
рванее представил «СберИндекс». Согласно данным федеральной компании «Этажи»,
за 2020 год средняя стоимость квадратного метра в новостройках России выросла
на 10,6%.
Ермолаев отметил, что на рынок заметно повлияли частные инвесторы, которые из-за нестабильного курса рубля и снижения доходности банковских депозитов начали активно вкладываться в недвижимость. «В первую очередь люди начали вкладываться в самые бюджетные варианты. Доля инвестиционных сделок в этом году выросла в 2,6 раза», - отметил эксперт.
Многие россияне вкладывают свободные средства в покупку жилья
Другой важный фактор – ощутимый рост
стоимости строительных материалов и увеличение себестоимости проектов на фоне
введения эскроу-счетов, подчеркнул Ермолаев.
Эксперт в сфере недвижимости Сергей Захаров заявил «Блокноту», что недвижимость
в 2021 году действительно вряд ли будет дешевле. При этом, по его мнению, планируя
покупку недвижимости, необходимо понимать, для чего она нужна: для постоянного
или временного проживания. Если же речь идет об инвестициях, то важно также
понимать, о каком периоде идет речь. Он такжэе признал, что сейчас вполне
уданчый момент для того, чтобы купить квартиру для своих нужды, а не с целью
инвестирования.
Ранее эксперты объяснили «Блокноту», стоит ли уже сегодня приобретать недвижимость. Центральный банк России поддержал продление срока действия программы льготной ипотеки под 6,5% до 1 июля следующего года, призывая при этом учитывать последствия. Вице-премьер Марат Хуснуллин также заявил, что будет отстаивать продление программы и после 1 июля 2021 года.
Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты
Подробнее читайте на bloknot.ru
