Первичка или вторичка? Какая недвижимость будет дешеветь

Первичка или вторичка? Какая недвижимость будет дешеветь
фото показано с aif.ru

2020-6-24 00:18

Из-за пандемии коронавируса многие россияне потеряли часть доходов. Это неминуемо приведет к снижению потребительского спроса, в том числе на недвижимость. Опрошенные АиФ.ru эксперты прогнозируют, что в первую очередь дешеветь будет вторичное жилье.

Из-за пандемии коронавируса многие россияне потеряли часть доходов. Это неминуемо приведет к снижению потребительского спроса, в том числе на недвижимость. Опрошенные АиФ.ru эксперты прогнозируют, что в первую очередь дешеветь будет вторичное жилье.В кризис жилье дешевеет. Уже в марте спрос на недвижимость сократился на 54,9% (по сравнению с аналогичным периодом 2019 года), а в апреле — на 65,1%. АиФ.ru узнал у экспертов, какое жилье будет дешеветь: вторичка или новостройки, и стоит ли поторопиться с покупкой?Борис Лесков, первый заместитель генерального директора строительной компании:«По итогам апреля, спрос на вторичном рынке недвижимости упал более чем на 60%. Этот показатель выше, чем на первичном. В первую очередь это связано с тем, что первичный рынок быстро переориентировался на онлайн-сделки и даже в условиях самоизоляции покупатели могли рассчитывать на надлежащее оформление документов.Вторичный рынок оказался не готов к таким кардинальным изменениями и сделки на нем практически не осуществлялись, что отразилось на динамике продаж. Немалый отток покупателей со вторичного рынка спровоцировала объявленная льготная ипотека с государственной поддержкой.Предсказуемо, что нынешние кризисные времена с бОльшей силой ударят по вторичному рынку нежели по первичному, что отразится и на ценах».Оксана Халанская, специалист в сфере недвижимости:«Квартиры на вторичном рынке будут дешеветь быстрее, чем на первичном. В первую очередь будет снижаться цена на квартиры в пятиэтажных, девятиэтажных домах, которые морально устарели. Покупатели, пережившие пандемию и оставшиеся платежеспособными, будут рассматривать такой тип жилья в последнюю очередь».Владимир Прохоров, член генсовета «Деловой России»:«Если сравнивать новостройки, вторичную недвижимость и динамику цен по ним, то единственное, что будет дешеветь — вторичка. При этом существенного снижения процентов по кредитам со стороны банков ждать не стоит. Субсидии, которые выделяет государство, в том числе, направлены на поддержку строительной отрасли, вторичная недвижимость тут не причем.Кроме того, на фоне негативных экономических процессов банки начнут ужесточать условия выдачи кредитов, в ставки будут "зашиваться" банковские риски. Поэтому вторичное жилье подешевеет, но приобретать его будет выгодно лишь в том случае, если покупатель уже имеет собственные средства равные 70% стоимости квартиры».Виталий Манкевич, президент Русско-Азиатского Союза промышленников и предпринимателей:«Главный удар придется на рынок вторичного жилья: к концу года спрос на него может сократиться до 40%, а цены могут скорректироваться до 20%. Льготная ипотека под 6,5% не способна перекрыть падение спроса и падение доходов. Потенциальные покупатели жилья решили не торопиться и понаблюдать как за рынком недвижимости, так и за изменением условий. Многие, во-первых, ждут более привлекательных спецпредложений от застройщиков, во-вторых, дальнейшего снижения ставки по ипотеке.После того, как жилье купят те, кто и так планировал это сделать, рынок недвижимости ожидает длительная стагнация сроком до трех лет, нечто подобное мы видели в 2015-2017 годах. При этом сократится количество предложений по продаже вторичного жилья, так как продавцам выгоднее "переждать" кризис, чем продать недвижимость по низкой цене. Также на рынке появиться большое количество квартир с дисконтом, которые будут изъяты у должников, преимущественно, ипотечников, которые не смогут справиться со своими обязательствами. Это также окажет давление на рынок вторичной недвижимости».Надежда Коркка, управляющий директор риелторской компании:«Заметного сокращения стоимости можно ожидать только в отдельных объектах, в основном, на вторичном рынке жилья. Собственники квартир сейчас преимущественно не готовы к снижению цен и будут придерживать свои объекты или снимать их с продажи до лучших времен. Соответственно, образуется определенный дефицит. На рынке останутся в основном неудачные квартиры, на которые можно будет получить скидки, но не очень значительные (1-3%)».Алексей Кричевский, эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями:«Если речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке, то есть смысл поторговаться с продавцом, а не затягивать с покупкой, особенно если подходящий вариант уже подобран. Здесь встает дилемма между небольшим дальнейшим снижением ставки по ипотеке и покупке подходящего варианта.Если есть возможность подождать до осени — стоит подождать, поскольку рынок недвижимости реагирует на колебания с задержкой в несколько месяцев-полгода, и к концу года цены постепенно должны пойти вниз. Если есть опасение, что за это время понравившийся вариант уйдет с продажи — стоит брать его сейчас, поскольку ставки и так находятся на крайне низком уровне».

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на

недвижимость недвижимости рынке рынок жилье дешеветь жилья квартиры

недвижимость недвижимости → Результатов: 36 / недвижимость недвижимости - фото


Фото: aif.ru

Метры инвестиций. Выгодно ли еще вкладывать деньги в недвижимость?

Инвестиции в недвижимость являются консервативным и понятным инструментом. Насколько они выгодны сейчас, мы узнали у экспертов. aif.ru »

2022-05-28 00:03

Фото: aif.ru

Вырастут ли цены на недвижимость? Прогнозы экспертов

Подорожает или подешевеет недвижимость из-за ослабления рубля? Какое жилье может вырасти в цене сильнее всего, а какое, наоборот, точно подешевеет? На эти и другие вопросы ответили эксперты рынка. aif.ru »

2020-03-19 17:40

Фото:

Когда выгоднее продать и купить дом с большой скидкой

Пожалуй, самые удачливые инвесторы (в том числе и в сфере инвестиций в недвижимость) – это люди, которые умеют контролировать свои страхи и жадность, и чувствуют время, когда надо закрыть глаза на одно или другое.

2016-07-19 12:22

Фото:

Эксперты фиксируют увеличение спроса на зарубежную недвижимость

Эксперты зафиксировали увеличение спроса на зарубежную недвижимость. С начала года на 20% выросло число покупателей, которые выбрали бюджетную недвижимость в Великобрита6нии, и на 10%, кто купил элитные объекты для отдыха, сообщила руководитель комитета по международным отношениям и Международной федерации профессионалов рынка недвижимости Российской гильдии риэлторов Инесса Савельева.

2016-02-10 08:27