Лайфхаки для тех, кто ждет снижения ставок по кредитам через год.

В 2026 году ставки по кредитам могут заметно снизиться, и желающим взять ипотеку нужно уже сейчас готовиться к этому, напомнила кредитный брокер Елена Молокова. Эксперт поделилась работающими способами накопить на первоначальный взнос.Способ 1. «Поиграть в ипотеку»Чтобы понять, стоит ли решаться на кредит, а заодно подкопить на «первоначалку», эксперт предлагает метод «поиграть в ипотеку». Для этого нужно примерно определиться со стоимостью желаемого объекта, размером кредита и ежемесячного платежа. И уже с ближайшего месяца начать вносить сумму будущего кредита.«Конечно, эти деньги нужно не складывать "под матрас", а отправлять их на банковский вклад или депозит, — говорит Молокова. — Если заемщик подсчитал, что за ипотеку ему нужно будет вносить 70 тыс. руб., то через год он, во-первых, накопит таким образом 840 тыс. руб. без учета процентов по вкладу. А во-вторых, он поймет, комфортен для него этот платеж или нет. Это всегда работающий способ оценить будущему заемщику все расходы, ничем не рискуя». Способ 2. Продать ненужноеПопулярное сегодня «расхламление» домашнего пространства может стать неплохим источником дохода. Даже то, что продается за символическую сумму, способно стать отправной точкой в деле накопления на крупную покупку.Мужчинам рекомендуется заглянуть в свой гараж — наверняка найдутся запчасти или остатки стройматериалов, которые можно продать. Женщинам полезно заглянуть в свой гардероб, а также провести ревизию детских вещей. Игрушки, книжки, обувь, одежда, гаджеты и любая техника — все это нужно выставить на продажу через сайты бесплатных объявлений и соцсети.В числе того, что уже не пригодится, может оказаться и другое имущество: доли в квартире, сады, за которыми уже некогда ухаживать, гаражи и прочее. Каждый заработанный рубль, конечно, должен отправляться на банковский вклад. Способ 3. Использовать господдержку«Это удивительно, но до сих пор встречаю людей, особенно в регионах, которые не знают, как можно потратить маткапитал, — констатирует собеседница. — Внушительная сумма лежит без дела. Всегда советую внимательно изучить региональные программы: возможно, у человека есть право на выплаты на детей или на жилищную субсидию. Иногда особые условия по ипотеке могут предоставлять крупные работодатели. Бывает, что заемщик таким образом может получить субсидию — 30-35 % от суммы первоначального взноса. Здесь в каждом регионе — свои правила и свои возможности».Способ 4. «Забыть» про незапланированные доходыПолезное правило: если в бюджете заемщика появляется какой-то незапланированный рубль, лучше его сразу отправлять на банковский счет.«Денег никогда не бывает достаточно, — поясняет брокер. — Поэтому, если я заработала что-то сверх того, что ожидала, я не трачу их на незапланированное. Я убираю их в резервный фонд. За год подбивается существенная сумма. Кстати, это еще и хороший способ накопить деньги на досрочное погашение взятых кредитов». Способ 5. Взять кредит под залог имеющейся недвижимостиТакой кредит на первоначальный взнос можно взять не на свое имущество, а, например, под залог родительской дачи. Главное — четко понимать, потянет человек платежи сразу по двум кредитам или нет.«В течение ближайшего года будущие заемщики могут сделать еще несколько шагов на пути к кредиту, — резюмирует Молокова. — В том числе подыскать человека, который согласится быть поручителем. Или оформить самозанятость и попробовать брать подработку, например заняться репетиторством, писать тексты или делать маникюр на дому. Ипотека стимулирует многих людей открывать в себе новые профессиональные грани, и это замечательно».

Подробнее читайте на aif.ru