Aif.ru отвечает на популярные вопросы читателей.

Покупая недвижимость, покупатель или риелтор обычно проверяют чистоту сделки, в том числе, запрашивая данные о задолженностях по оплате ЖКУ. Бывает, что бывшие собственники договариваются с новыми хозяевами и задолженность погашается за счет денег от продажи. Что делать, если после переоформления жилья оказалось, что на квартире долги, разобрался aif.ru.Долг по коммуналке — на квартире или на конкретном человеке?Задолженность закрепляется не за квартирой, а за ее хозяином. Это исходит из обязанности владельца, прописанной в Жилищном кодексе РФ. По ст. 153 собственник обязан платить за жилое помещение и коммунальные услуги с того дня, когда оформил права на него. Вместе с тем, есть один платеж, который не зависит от права собственности — взносы за капитальный ремонт. Кто должен закрыть долги по коммуналке?Все расходы за потребляемые ресурсы — воду, свет, содержание общего имущества и т.д. ложатся на плечи бывшего собственника. То есть, если долг возник до перехода права собственности на квартиру, до взыскивать его будут с прошлого хозяина. Однако задолженность за капремонт нужно будет выплачивать новому хозяину — и чужую в том числе.Имеет ли право управляющая компания требовать уплаты долга бывшего владельца?Имеет, но только в части капитального ремонта. Новый собственник не имеет отношения к другим долгам и вправе просить УК открыть на свое имя новый лицевой счет. Может ли новый владелец оплатить долг и взыскать сумму с бывшего хозяина?Да, может. Для этого необходимо уведомить бывшего владельца квартиры об оплате его долга и потребовать возмещения. Есть вероятность, что должник пойдет на контакт. В случае отказа, новый владелец имеет право обратиться в суд с иском о взыскании долга в порядке регресса (ст. 1081 ГК РФ).Источники:https://www.consultant.ruhttps://www.advgazeta.ru/

Аналог Ноткоин - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

Подробнее читайте на aif.ru