Загородное строительство по правилам
Перед тем как возводить загородный дом, необходимо убедиться, что жилое строительство в принципе разрешено на вашем участке, а запланированные параметры дома соответствуют установленным требованиям
Перед тем как возводить загородный дом, необходимо убедиться, что жилое строительство в принципе разрешено на вашем участке, а запланированные параметры дома соответствуют установленным требованиям
Росстандарт утвердил национальный стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства (ГОСТ Р для ИЖС), разработанный «Дом. РФ» совместно с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) по дорожной карте Минстроя.
Расширение географии присутствия девелоперских компаний — история про стакан, который для одних наполовину пуст, а для других наполовину полон. Девелоперы вроде бы идут в российские регионы, хотя могли бы идти куда активнее, если бы не целый ряд «но»
Многие россияне считают, что сегодня не самое благоприятное время для того, чтобы брать кредиты, в том числе ипотечные, и делать серьезные покупки, к которым, безусловно, относится недвижимость. Об этом свидетельствует майское исследование ВЦИОМ, посвященное экономическим стратегиям жителей страны
Многие эксперты уверены, что столичный запрет на строительство квартир площадью до 28 квадратных метров получит общероссийское продолжение. И уже сейчас прикидывают, какими могут быть последствия для рынка новостроек, его профессиональных игроков и покупателей
Пятерка крупнейших консалтинговых компаний рынка коммерческой недвижимости разработала новую классификацию офисов Москвы. По сравнению с предыдущей версией 2013 года в нынешней изменен целый ряд критериев и требований.
Большинству жителей столицы в покупательских мечтах видится просторная трешка с балконом и высокими потолками по цене до 150 тысяч рублей за метр. В действительности же приходится довольствоваться скромной однушкой, поскольку реальные цены минимум вдвое выше
Минфин и Минэкономразвития разработали новые условия промышленной ипотеки. Увы, как отмечают игроки рынка, они не дают ответа на земельный вопрос, не соответствуют финансовым запросам производителей и по-прежнему не ориентированы на промышленных девелоперов
Как бы фантастически это ни звучало, аналитики утверждают: Москва и Дубай сравнялись по объемам высотного жилья, находящегося в стадии активного строительства и реализации. Но, кроме объемов, между двумя городами — никакого сходства
В Московской области создается первый поселок для многодетных семей. Сегодня эта частная инициатива ищет поддержки со стороны государства и бизнеса, готового принимать участие в социальных проектах. Найдет ли?
К своему пятилетию «Росстройконтроль» разработал и запустил в тестовом режиме автоматизированную систему «Программа управления строительным контролем» (ПУСК). Как отмечают в ведомстве, новинка — на пользу всем участникам строительного процесса
Одни игроки рынка называют зеленую ипотеку правильным шагом и отличным стимулом для развития green-девелопмента. Другие уверены, что пока это скорее удачный маркетинговый ход, чем серьезная составляющая ESG-трансформации отрасли
Разговоры о необходимости запуска зеленого проектного финансирования и зеленой ипотеки ведутся давно, но на федеральном уровне все пока так и находится на уровне обсуждений. Возможно, перейти от слов к делу помогут конкретные шаги игроков рынка
Семейная ипотека набирает обороты, и есть предложения, как «докрутить» эту программу до уровня «почти идеально». Одновременно ЦБ объявил настоящую войну ненадлежащим схемам, которые застройщики и банки начали использовать в условиях завершающейся льготной ипотеки на новостройки
Конечно, во многих недвижимых сегментах красота и стиль по-прежнему отходят на второй план в сравнении с деньгами и эффективностью помещения. И все-таки склады, дата-центры, технопарки и заводские корпуса могут быть эстетически привлекательными, становиться точкой общественного и туристического притяжения, повышать престиж района и стоимость недвижимости вокруг
Передовые производства больше не хотят выглядеть как унылые, сугубо утилитарные «коробки». Вспоминая практику 100-200-летней давности, они стремятся стать архитектурно значимыми элементами окружающей среды, поэтому привлекают к работе над созданием новых и реновацией старых промышленных корпусов не только технических специалистов, но и известных архитекторов
В прошлом году благоприятными для жизни считались 603 города, теперь их уже 759. Причем высокий уровень индекса качества городской среды показывают 98% крупных и 88% крупнейших городов страны
ESG-индекс — новая система координат, помогающая регионам страны оценить свой прогресс на пути устойчивого развития, обменяться лучшими практиками и решить, куда и как двигаться дальше
Оказывается, далеко не все молодые люди стремятся ради получения образования покинуть родной регион. И далеко не все, кто его все-таки покинул, после завершения обучения готовы остаться в новом городе.
Участники опроса портала «Единый ресурс застройщиков» назвали новые топ-5 наиболее значимых и топ-5 наименее значимых специальностей девелоперского рынка. Любопытно, что в списке лидеров теперь присутствуют маркетологи, а в списке аутсайдеров — эсэмэмщики и специалисты по взаимодействию со СМИ
В начале зимы многие ждали, что из-за подорожавшей ипотеки и сокращающегося спроса цены на московское жилье пойдут вниз. Не случилось, и теперь покупатели стали куда сдержаннее в ожиданиях. А цены-то и правда замерли в раздумье
Нынешний февраль — в зоне ипотечного роста, если сравнивать его с январем. Но если с прошлогодним февралем, то в зоне заметного падения, и это не может не заботить рынок новостроек. А у вторичного рынка своя печаль: в российских миллионниках заемщикам-одиночкам больше не хватает среднего по городу дохода для комфортного погашения кредита
Сегодня яхт-марины — это уже не только Сочи, но и Казань и Тольятти, Санкт-Петербург и Кронштадт, Екатеринбург и Владивосток. Строительство марин набирает силу, и, как утверждают эксперты, в идеале речь каждый раз должна идти не о создании нового объекта инфраструктуры, а о новом витке развития прибрежных территорий
Велнес-туризм, автотуризм, винный и яхтенный туризм — направления, активно набирающие популярность в нашей стране. Однако создание соответствующей инфраструктуры требует не только серьезных денег, но и специфических подходов
Самый высокобюджетный сегмент столичного жилья вошел в зону роста. Продажи снова начали измеряться десятками лотов в месяц, и за последний квартал реализовано сразу восемь квартир из «золотой сотни» наиболее дорогих предложений города
Аналитики «Дом.РФ» подвели окончательные итоги прошлого года, и они выглядят более чем внушительно. И все-таки около 40% российских семей по-прежнему нуждаются в улучшении жилищных условий
Сокращение инвестиционно-строительного цикла — одна из важных задач отрасли. В течение года исчерпывающий перечень документов для стройки должен ужаться минимум на семь позиций и с 1 сентября трансформироваться в цифровой реестр
Прошлый год был отмечен рекордным объемом выданной жилой ипотеки. Но в 2024 году эксперты прогнозируют 22-процентное падение этого показателя. Итоги января прогноз подтверждают
При строительстве гостиниц, торговых комплексов, бизнес-центров и создании в них инклюзивных пространств все, что должно быть сделано по закону, как правило, сделано. Однако на практике бывают разные подходы к тому, как это функционирует дальше
В большинстве своем жилые застройщики думают об инклюзивности только в рамках рекламных буклетов, нередко выдавая за результаты своих размышлений решения, и так обязательные по нормативам. Хотя внедрение в рыночную практику понятия «универсальная среда» постепенно начинает менять ситуацию
Пока по десятибалльной шкале оценки инклюзивности городской среды ни один город России не добрался до высшей отметки, считают эксперты. Однако городские управленцы, работающие над повышением лояльности жителей к власти и следующие актуальным повесткам, держат тему инклюзивности в фокусе
В России нет ни одного крупного города с подешевевшим вторичным жильем. Последняя пятилетка стала для вторичного рынка временем бурного ценового роста, максимальный показатель которого — плюс 241%
Как гласят выводы экспертов, в России есть только один город, где по сравнению с зимой 2018-2019 года арендные ставки упали. Во всех остальных городах они выросли, причем кое-где более чем на 100%
В девелоперских компаниях этот год называют цифровизационно заметным, и ТИМ-обязательства, вступающие в силу с 1 июля, — лишь одна из причин. Освоение технологий Big Data и применение нейросетей, работа с генеративным ПО, разработка и совершенствование собственных программных продуктов — далеко не полный список задач-2024
Разработчики программных продуктов до сих пор вынуждены объяснять строительной отрасли, почему переход на технологии информационного моделирования необходим не только из-за государственных постановлений и почему время констатации себестоимости строительства только по факту его завершения прошло
С 1 июля девелоперы жилого сегмента начнут поэтапно становиться ТИМ-обязанными. Переход на технологии информационного моделирования — безусловно, главная, но все же не единственная тема этого года, связанная с дальнейшей цифровизацией рынка недвижимости
Как гласят экспертные данные, сегодня самое дешевое жилье столицы по-прежнему расположено в Новой Москве, а самое дорогое — на Якиманке, Арбате и в Хамовниках. При этом объем предложения на первичном рынке заметно растет, а на вторичном — заметно падает
Треть россиян мечтают на пенсии переехать в другой город, и самым желанным местом жительства остается Сочи. Среди важных критериев выбора города — климат, благоустроенность и близость моря, а среди важных финансовых источников переезда — собственные накопления, продажа старого жилья и прибыль от инвестиций
Малый город, как и малое предприятие, может быть не только самодостаточным, но и прибыльным. Но без трезвых экономических расчетов, устойчивого бизнес-энтузиазма и финансово-маркетинговой господдержки ему не обойтись
Грамотное инфраструктурно-туристическое развитие любого малого города стоит на трех «китах»: умении определить индивидуальные точки городского притяжения, знании проверенных практикой общих управленческих подходов и схем и способности провести черту между мечтами и экономической целесообразностью
Более 80% городов России относятся к малым городам с населением до 50 тысяч человек. И хотя местные инфраструктурно-туристические замыслы обычно не отличаются грандиозным масштабом, их реализация дает интересный эффект — экономический и социальный
Все январские ипотечные показатели ушли в минус по сравнению с декабрем. Возможно, в этом нет ничего особо страшного. По крайней мере, ЦБ пока не видит «апокалиптических сценариев» развития ипотечного рынка в 2024 году
Девелоперы рынка индивидуального жилищного строительства согласны с утверждением, что 2023 год стал для них рекордным. Но теперь для повторения прошлогоднего успеха потребуются усилия всех: застройщиков, подрядчиков, покупателей и государства
Последние два года сегмент индивидуального жилищного строительства развивается в России темпами, опережающими самые смелые прогнозы. Перспективы 2024 года во многом связаны с новинками в части проектного финансирования бизнеса и ипотечного кредитования покупателей
В том, что у девелоперов появляются собственные проектные бюро, независимые архитекторы не видят для себя ничего опасного. Они считают, что внутренние проектировщики им совсем не конкуренты, и готовы детально объяснить почему
Проектные бюро и институты появляются в составе девелоперских компаний все чаще. Однако, как предупреждают эксперты, для девелопера внутренняя проектная структура — это не только ряд очевидных выгод, но и ряд не менее очевидных опасностей
К концу 2024 года в России может появиться фундамент системы стандартов для умных многоквартирных домов. Следующий шаг — разработка официальной классификации умных МКД, а затем и вовлечение в процесс сегмента ИЖС и рынка коммерческой недвижимости
Чем еще запомнился различным сегментам коммерческой недвижимости прошлый год, чего еще им стоит ожидать в этом? Игроки рынка продолжают говорить со своим прошлым, настоящим и будущим на языке цифр
Могут ли события последнего времени, и в первую очередь пересмотр правил выдачи льготных ипотечных кредитов, заставить застройщиков делать ставку на малогабаритное жилье? Пока единого ответа на этот вопрос у игроков рынка нет
Все последние годы на российском и особенно на московском жилом рынке рос спрос на небольшие метражи. И предложение, соответственно, тоже росло — вслед за спросом. Можем ли мы говорить, что на сегодняшний день «дно» по площади достигнуто, или продолжение следует?